> Aménagement urbain ZAC Jean Talon
avenue de Paris, ..., Châlons-en-Champagne (51)

mission :
Architecte-urbaniste conseil
Conception de l'aménagement urbain
Concertation
Etablissement du cahier des prescriptions architecturales et des fiches de lots
Suivi de l'Opération

maîtrise d'ouvrage : SEMCHA

surface : 7,39ha

déroulement de l'opération : 2006 à 2012

 

Enjeux
Le site formé par un plateau de 2ha environ est caractérisé par un environnement contrasté "d’entrée de Ville" :
- Au Sud, l’Avenue de Paris dont les longs corps de bâtiments bordent un coteau creusé de caves troglodytiques (champagne PERRIER).
- A l’Est, le Lycée et le Château sur leurs vastes espaces libres.
- Au Nord et à l’Ouest, un ensemble de maisons basses et jardins sur un parcellaire en lanières orientées. Le projet devra assurer la jonction entre ces typologies contrastées.

Orientations
Chaque entité bâtie ou non bâtie devra entretenir un dialogue avec l’existant :
- A l’Ouest, les hauteurs construites ne dépasseront pas R+1 (maisons individuelles).
- Au Nord, un jardin public  fortement végétalisé s’interposera entre les habitations de la rue de Vertus et la nouvelle rue (voirie lente à sens unique).
- Au Sud et à l’Est, la hauteur des bâtiments sera de R+2 à R+3 maximum.
- La continuité urbaine n’exclura pas des interruptions de séquences destinées à obtenir une perméabilité depuis l’avenue et la perception "filtrée" de l’intérieur de l’îlot depuis l’Avenue de Paris. Ces coupures du bâti permettront par ailleurs d’agrémenter les logements (vues et jardins).
- 80 places de stationnement public seront réparties le long de la voie nouvelle et de l’Avenue de Paris.

 

EMPRISE DE LA ZAC

 

VOLUMETRIE DE LA ZAC

PLAN DE LA ZAC

 

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